Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 189 m²

Vous rêvez d’une grande maison familiale avec tout à pied ? Ne cherchez plus !

Située proche du cinéma de Saint-Jean-d’Angély, cette superbe maison de 189 m² habitables allie espace, confort et caractère.

Une maison qui a tout pour plaire :

• 5 belles chambres dont une avec un meuble lavabo et une avec un beau dressing aménagé et éclairé fait sur mesure, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches.

• Deux grandes pièces de vie d' environ 30 m², chaleureuses l'une avec une cheminée et l'autre un poêle à granulés, idéales pour vos moments de convivialité.

• Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau préau de 2023

• Un grand garage pour plusieurs véhicules avec une porte électrique grand passage, possibilité de rentrer un camping car. Donnant sur une autre rue.

• Un superbe préau de 2023 pour profiter des repas d’été à l’abri du soleil.

• Un petit jardin agréable clos et arboré, sans vis-à-vis avec un petit cabanon, un récupérateur d'eaux pluviales, un vrai petit coin de tranquillité en centre-ville.

• Et pour finir, une grande cave en 3 parties avec un systéme de chauffage au gaz de ville et une station de traitement de l'eau, offrant un bel espace de stockage.

On aime :

• Son emplacement exceptionnel : commerces, écoles, marché et services à deux pas !

• Ses beaux volumes et son potentiel incroyable.

• Son charme authentique avec la praticité d’une vie tout confort.

Une maison rare sur le secteur, qui n’attend plus que vos idées et vos valises !
À visiter sans tarder, coup de cœur garanti.

Tout à l'égout. VMC. Toiture en bon état, WC à chaque étage, double vitrage, volets bois côté rue et électrique solaire côté jardin.

Possibilité d'acheter des meubles, des canapés, fauteuils, des beaux miroirs et luminaires, des tapis, de la déco, un SPA, un billard US convertible, un paiano quart de queue Yamaha, etc ... avec factures à l'appui.

Taxte Froncière : 2 399 €

DPE : C

GES : C

Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 06 42 33 00

*Dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 466 000 € HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr